Спрос будет расти. Как выглядят самые дешевые дачи в Барнауле

Алтайский край предлагает варианты для приобретения загородной недвижимости даже при скромном бюджете. Мы собрали несколько предложений в Барнауле и близлежащих районах, где стоимость начинается от 300 тыс. рублей.

Дача с фруктовым садом

В поселке Рассказиха за 500 тыс. рублей продается дача на участке 6 соток. Площадь деревянного дома составляет 25 кв. м, он установлен на бетонных блоках и отапливается печью. К территории подведены асфальтированная дорога, а в сезон — вода и электричество без ограничений.

Также на участке присутствуют:

• баня, обшитая лиственницей;
• сарай с туалетом.

Здесь разбит фруктовый сад, в котором растут:

• яблоня, груша, вишня;
• ирга, облепиха;
• черноплодная и красная рябина;
• жимолость, малина, смородина, крыжовник;
• виноград.

Без круглогодичного проживания

В Павловском районе, в СНТ «Раздолье», за 480 тыс. рублей предлагается одноэтажный дом из бруса площадью 20 кв. м на участке 8 соток. В здании две комнаты, а под крышей можно организовать дополнительное пространство или переоборудовать его в баню. Начато кирпичное строительство для будущего дома.

В стоимость включен хозяйственный инвентарь и стройматериалы. На участке есть место для бассейна и беседки среди фруктовых деревьев. Подведено электричество, вода поступает из новой скважины. Территория охраняется круглый год, въезд через шлагбаум, установлено видеонаблюдение. Из посадок присутствуют яблони, груши, смородина, крыжовник, малина, клубника и жимолость. Участок не предназначен для постоянного проживания.

«Продается история»

За 460 тыс. рублей в СНТ «Энергетик» недалеко от Змеиногорского тракта продается дача с домом 14 кв. м на участке 4,2 сотки. Продавец описывает сад как «историю и эпоху родных».

«В свое время местные называли сад райским, так как там было 16 больших яблонь. Виниловые пластинки в подарок. Очень уютный, тихий сад, очень много поющих вечерних птиц, незабываемое утреннее дыхание Оби», — рассказал владелец.

На участке растут дуб, яблоня, ранетка, вишня, сливы, малина, смородина, крыжовник, жимолость и большая грядка клубники, а также многолетние цветы. Дом требует ремонта, но обладает особым шармом. Имеются туалет, бак для воды, электричество и питьевая вода. В ближайшее время планируется проведение газа. Для гостей оборудована просторная парковка.

С новой беседкой

В СНТ «Урожайное», в 15 минутах езды от Барнаула, за 380 тыс. рублей продается дача с домом 10 кв. м на участке 8,5 соток. Собственник рассматривает возможность обмена на автомобиль. Земля приватизирована и находится в собственности. На территории есть беседка, туалет и хозблок.

«Плодородная земля»

В Гоньбе за 300 тыс. рублей продается одноэтажный дом площадью 20 кв. м на участке 9,3 сотки. Продавец готов рассмотреть продажу половины участка — около 5 соток. На территории уже есть вода, а электрический столб расположен рядом, что упрощает подключение. Владелец отмечает «красивый вид» и «мягкую, плодородную землю».

Почему растет спрос на загородную недвижимость

Риелтор Сергей Бастрыкин отмечает тенденцию на рынке недвижимости Алтайского края. Застройщики, специализирующиеся на малоэтажном строительстве, активно переключились на возведение дачных домов, что привело к росту спроса на этот сегмент.

«Спрос на дачные домики есть, и он будет расти», — уверен Бастрыкин.

В сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) ситуация иная. «ИЖС у нас сейчас опять упало в зачаточное состояние. Я не вижу роста цен, в принципе, от слова совсем. По ИЖС у нас больше падения, чем какой-то рост», — констатирует он.

Основной причиной стагнации риелтор называет отмену сельской ипотеки, которая ранее стимулировала развитие ИЖС. «Земля не дорожает, потому что сельскую ипотеку убрали, все на ней держалось. Сейчас нормальных рыночных ипотек нет, и соответственно, все это падает», — объясняет Сергей Бастрыкин.