ТЦ «Империя» в Барнауле снова выставлен на продажу

Стоимость объекта за год снизилась на 81 миллион рублей и теперь составляет 219 миллионов.

11 февраля, 2026, 02:35

Общая площадь здания торгового центра приближается к 6 тысячам квадратных метров.
Источник:
Авито

На рынке коммерческой недвижимости Барнаула вновь появилось предложение о покупке торгового центра «Империя», который расположен на проспекте Ленина. Цена сделки установлена на уровне 219 миллионов рублей, что на 81 миллион меньше суммы, за которую объект оценивали год назад.

Прилегающая территория включает парковочную зону на 60 автомобилей.
Источник:
Авито

Строительство здания было завершено в 2004 году. Объект включает четыре надземных этажа, один цокольный и один технический. Почти 6 тысяч квадратных метров общей площади, из которых около 5 тысяч квадратных метров приходится на полезное пространство, доступное для аренды.

Инфраструктура центра предусматривает три лифта и четыре лестничных пролета для перемещения посетителей. Коммуникации и системы обеспечения представлены:

современными системами отопления, приточной и вытяжной вентиляции, кондиционирования;
центральным водоснабжением и водоотведением;
охранно-пожарной сигнализацией и видеонаблюдением;
собственной подстанцией с двумя трансформаторами общей мощностью 800 кВт, гарантирующей бесперебойное электроснабжение.

Торговый центр демонстрирует высокую заполняемость на уровне 98%. В нем осуществляют деятельность более 48 арендаторов. Для клиентов оборудована парковка на 60 машиномест. Земельный участок под зданием площадью 2627 квадратных метров находится в собственности.

На том же проспекте Ленина также предлагаются к продаже другие крупные торговые объекты: ТЦ «Норд-Вест» за 975 миллионов рублей и ТЦ «Пассаж» за 870 миллионов рублей. Попытки продажи этих центров продолжаются с лета 2018 года.

Читайте также