Как повысить шансы на одобрение ипотеки в Алтайском крае
Эксперты Центробанка рассказали, какие факторы повышают шансы на одобрение ипотеки.
28 мая, 2026, 00:45 0
Как банки проводят проверку заемщиков?
Источник:
С начала года банки ужесточили требования к заемщикам, и получить ипотеку стало сложнее. Представители Центробанка по Алтайскому краю рассказали, на что обратить внимание, чтобы увеличить шансы на одобрение.
Банки оценивают заемщиков по скоринговым системам, которые присваивают баллы за различные характеристики. К примеру, стаж на последнем месте работы: чем он больше, тем выше балл. Итоговый скоринговый балл определяет, одобрят ли кредит и на каких условиях: более высокий балл означает более надежного клиента.
— Кредитная история является наиболее важным фактором при оценке заемщика. Чем больше информации банк или микрофинансовая организация (МФО) получает из вашей кредитной истории, тем выше вероятность, что добросовестный заемщик получит выгодные условия, а ненадежному клиенту будет отказано.
Кредиторам важно знать:
- Количество действующих кредитов и займов: наличие множества обязательств может вызвать вопросы.
- Наличие и частота просрочек: даже небольшие задержки с платежами могут негативно сказаться на вашем скоринговом балле. Важно, как часто и на какой срок вы допускали просрочки.
- Обращение в МФО: частые займы в микрофинансовых организациях могут вызвать подозрения у банка, поскольку там, как правило, менее строгая проверка. Это может снизить ваш балл.
- Сумма погашенных кредитов без просрочек: положительная история своевременных выплат является весомым аргументом в вашу пользу. Период, за который банки анализируют эту информацию, может варьироваться.
- Частота отказов от других кредиторов: если вам часто отказывали в кредитах, это может быть сигналом для нового кредитора.
Другие важные факторы
- Возраст: студенты и пенсионеры могут рассматриваться как более рискованные заемщики. В целом, с возрастом, как правило, растет и ответственность в финансовых вопросах.
- «Зарплатный» банк: если клиент обращается за кредитом в банк, где получает зарплату, кредитор уже имеет представление о его доходе. Наличие вклада, дебетовой или кредитной карты в этом банке также будет учтено, поскольку это помогает оценить вашу финансовую дисциплину.
- Дополнительные данные: банки могут использовать любую другую доступную информацию, которую считают важной для оценки вашей платежеспособности.
Представители Центробанка также отметили, что перед подачей заявки стоит погасить все текущие долги, включая коммунальные платежи и штрафы.
— Каждый параметр в скоринговой модели имеет свой вес, но данные из кредитной истории имеют первостепенное значение. Если кредитной истории нет, оценка строится на анкетных и дополнительных данных. А значит, повышается риск, что человека, который очень аккуратно обращается с финансами, могут счесть плохим клиентом.
Читайте также
