ТЦ «Россия» в Барнауле снова в продаже

В Барнауле вновь предпринята попытка продажи здания торгового центра «Россия», расположенного по адресу проспект Ленина, 71. На этот раз собственник установил цену в 270 миллионов рублей, что на один миллион рублей ниже предыдущей стоимости в 271 миллион. Неудачные попытки продать объект длятся уже практически пять лет.

Как отмечает владелец, ключевым преимуществом является месторасположение на красной линии главного проспекта города. Кроме того, фасад здания обладает большими площадями для размещения рекламы. Общая площадь помещений торгового центра составляет 2 260,3 квадратных метра.

В настоящее время бывший кинотеатр «Россия» находится в собственности юридического лица. Земельный участок, на котором стоит здание, арендуется на долгосрочной основе.

В описании лота подчеркивается: «По сути, продается действующий арендный бизнес — все площади в здании сданы в аренду. Якорный арендатор — торговая сеть Магнит. Идеально подойдет для использования по любому назначению — как ТЦ, коворкинг-центр, офис крупной компании, спортивный комплекс».

Возможность торга существует, по словам продавца, и зависит от формата расчетов.

По данным риэлтора Олега Гильгенберга, в прошлом компания «Radisson» рассматривала приобретение торгового центра с целью строительства на этом месте отеля, однако городские власти не поддержали эту идею. Новый собственник будет обязан сохранить передний фасад здания, поскольку он имеет статус памятника архитектуры советского классицизма. При этом само здание не является объектом культурного наследия, что позволяет осуществлять в нем реконструкционные работы.