Рост цен на новостройки в Барнауле: прогноз на 2026 год
Стоимость квадратного метра в новостройках Барнаула за год выросла на 13%.
Эксперты рынка недвижимости Барнаула ожидают продолжения роста цен на новостройки в 2026 году. За прошедший период стоимость квадратного метра уже увеличилась примерно на 13%.
Риелтор Елена Демакова привела точные цифры: в январе 2026 года средняя цена за квадратный метр в новых домах достигла 127,3 тысячи рублей. Годом ранее она составляла 110,3 тысячи рублей, что означает рост на 13,3%.
Главной причиной подорожания называют увеличение себестоимости строительства.
В качестве примера Демакова упомянула студии в центре Барнаула. Если в прошлом году минимальная цена начиналась от 180 тысяч рублей за квадратный метр, то сейчас она стартует от 200 тысяч рублей.
«Рост цен на новостройки в Барнауле — это реальность, с которой придется столкнуться потенциальным покупателям, — отмечает эксперт. — Насколько ощутимым будет этот рост и как он повлияет на возможность приобрести собственное жилье, зависит от множества обстоятельств, включая экономическую ситуацию в стране, доступность ипотечных программ и уровень доходов населения».
Спрос продолжит расти
По мнению риелтора Оксаны Клиптенштейн, резкого снижения цен на рынке ожидать не стоит. Она выделила несколько ключевых факторов, поддерживающих рост:
- Отложенный спрос: снижение процентных ставок по ипотеке может побудить больше людей решить жилищный вопрос.
- Инвестиции в недвижимость: при уменьшении доходности банковских вкладов средства населения могут перетекать в покупку жилья.
- Дефицит доступного жилья: тенденция к сокращению ввода новых жилых комплексов способна привести к нехватке бюджетных вариантов.
- Увеличение площади квартир: средняя площадь квартир растет с 20 до 28–30 квадратных метров, что автоматически повышает общую стоимость.
- Внешние факторы: международная напряженность и ограничения на выезд за рубеж делают отечественную недвижимость более привлекательной для инвестиций.
«Напряжение в мире будет нарастать, с ними и риск зарубежных инвестиций. Значит, деньги останутся в России — это большой плюс. При росте денежной массы в России и ограниченности инвестиционных инструментов для сохранения и приумножения капиталов (валюта, вклады, акции) средства неизбежно будут направляться в недвижимость», — подчеркнула Клиптенштейн.
В 2026 году в Алтайском крае планируется ввести в эксплуатацию не менее 810 тысяч квадратных метров жилья, причем основная часть придется на Барнаул. В настоящее время в городе выдано разрешение на строительство 85 многоквартирных домов общей площадью 882,5 тысячи квадратных метров.
Строительные компании возлагают надежды на возможное снижение ключевой ставки Центральным банком России. Это могло бы сделать ипотечные кредиты более доступными и стимулировать спрос на жилье.
