Торговые центры в Барнауле продают почти за миллиард

На проспекте Ленина в Барнауле снова выставлен на продажу торговый центр «Норд-Вест». Стоимость объекта достигла 975 миллионов рублей, что соответствует 150 тысячам рублей за квадратный метр. Общая площадь здания составляет 6,5 тысяч квадратных метров.

«Норд-Вест» входит в состав «Концерна СВ», основанного в 2002 году. Единственным учредителем концерна является Александр Ткаченко. Ему также принадлежат другие известные торговые площадки города: ТРЦ «Европа», ТЦ «Арена» и ТЦ «Пассаж».

Здание представляет собой одноэтажную конструкцию с цокольным этажом. Высота потолков — три метра. В объявлении объект позиционируется как готовый бизнес или выгодная инвестиция в перспективном районе Барнаула. Ключевые преимущества включают удобное расположение с доступом с основных улиц, отличную транспортную доступность и высокий трафик. Описание отмечает современный облик, просторные площади, функциональную планировку и качественную отделку.

В тот же день на продажу выставили торговый центр «Пассаж», который также находится на проспекте Ленина. Площадь этого здания — 5,8 тысяч квадратных метров, а запрашиваемая цена — 870 миллионов рублей. Стоимость квадратного метра здесь тоже равна 150 тысячам рублей.

Среди достоинств «Пассажа» выделяют идеальное центральное расположение с высокой проходимостью, узнаваемость бренда и его хорошую репутацию у жителей Барнаула. Отмечается разнообразие арендаторов и успешная работа центра. Этот объект также предлагается как готовый бизнес.

Попытки продать эти торговые центры продолжаются уже несколько лет. Первые объявления о продаже появились летом 2018 года, а в 2019 году собственник заявил о желании оптимизировать активы. В 2022 году эксперты рынка недвижимости предположили, что причиной может быть снижение рентабельности. Интересно, что ещё несколько лет назад оба объекта оценивались примерно в 300 миллионов рублей, что значительно ниже текущих цен.