Торговый центр в Барнауле продаётся за 88,5 млн рублей

В Барнауле на продажу выставлен четырёхэтажный торгово-офисный центр. Объект расположен по адресу улица Северо-Западная, 155А, а его цена составляет 88,5 миллиона рублей. Объявление опубликовано на онлайн-платформе «Авито».

Здание полностью сдано в аренду и функционирует, обеспечивая владельцу стабильный доход. По данным продавца, ежегодная прибыль от аренды достигает 11 миллионов рублей.

Общая площадь объекта — 1420 квадратных метров, включая цокольный этаж.

• На первых двух уровнях размещены торговые площади с магазинами. Их доходность повышена за счёт арендной ставки, частично зависящей от оборота арендаторов, что даёт на 40–60% больше фиксированного платежа.
• Третий этаж и цоколь отведены под офисные помещения с кабинетной планировкой.
• На четвёртом, чердачном этаже, установлено оборудование телекоммуникационных операторов.

Ключевыми преимуществами торгового центра называют долгосрочную аренду земельного участка площадью 614 квадратных метров, оформленную на 49 лет. Также отмечается выгодное местоположение с хорошей транспортной доступностью и постоянным потоком людей.

На рынке коммерческой недвижимости Барнаула в настоящее время представлены и другие крупные объекты. Так, за 219 миллионов рублей продаётся торговый центр «Империя» на проспекте Ленина. С лета 2018 года ищут покупателей для ТЦ «Норд-Вест» стоимостью 975 миллионов рублей и ТЦ «Пассаж» за 870 миллионов рублей.